ברכישת דירה ראשונה למגורים או השקעה ראשונה

לקנות דירה בישראל. זה הסיפור של כולנו, זה משהו שמאפיין אותנו. חלק ממה שעושה אותנו ישראלים.

אבל האם עכשיו זה הזמן הנכון לקנות?

אם אתם גרים באזור המרכז, יש לכם פחות מ-2 מיליון ₪ הון עצמי ואתם לא מתכננים לעבור לבאר שבע – התשובה קלה – ואתם יודעים אותה.

התשובה הרי טמונה בשאלה הזו: עד כמה יצטמצמו אפשרויות הרכישה שלכם במרכז, כשהשוק יחזור לפעילות ותהיה אפילו עליית מחירים קלה?

עבור רובכם, עליית מחירים מינימלית, או עליית ריבית מינימלית, תזרוק אותכם החוצה מהמשחק.

ירידת מחירים קלה, לא תועיל לכם כמו שעליית מחירים קלה תזיק לכם.

ולכן השאלה היותר מעניינת היא לא האם לקנות – אלא מה לקנות – ולא פחות חשוב מכך מה לא לקנות.

אז איך קונים דירה ונמנעים מטעויות קריטיות שיכולות לגרום לנו לשלם על כך מחירים כבדים?

מחירים בצורת הפסדים כספיים, לילות בלי שינה, או קשיים מתמשכים לחיות ברווחה בנכס שקניתם – שיכולים להוביל למשברים אישיים ומשפחתיים

איך אפשר לעשות את העסקה הגדולה של חייכם ולהיות בטוחים שקיבלתם את כל ההחלטות הנכונות ביותר?

ויש כל כך הרבה החלטות:

למגורים או השקעה?

באיזה תקציב?

באיזה החזר חודשי?

איפה?

להתפשר על האיזור?

לקפוץ מעל הפופיק?

מקבלן או יד שניה?

ישנה עם פוטנציאל להתחדשות? או תקינה ונוחה לתחזוקה?

באילו נתונים כלכליים להתחשב?

תשואה משכירות?

עליית ערך?

איך מעריכים בכלל עליית ערך?

להשאיר כסף בצד? כמה?

מצאתם את דירת החלומות והתגלתה בעיה ברישום הזכויות / אין התאמה להיתר / חסר טופס 4 – להיכנס לעסקה?

לברוח ממנה כמו מאש?

אם השאלות האלה מטרידות אתכם

הגעתם למקום הנכון!

כאן מתחיל המסע שלכם בללמוד את הדברים הקריטיים והחשובים ביותר, שיכולים להיות הרסניים למי שלא מכיר אותם!

ממש ככה!

הטעויות שכולם עושים בקניית דירה ראשונה

רוב האנשים מקבלים החלטות על רכישת דירה בעזרת סלט של פשרות על החלומות שלהם, עם מה שאישרו להם בבנק, אולי שיחה קצרה עם בעל מקצוע או שניים מהתחום, וליווי צמוד מדי מההורים או מהאח (כי הם קנו כבר כמה דירות לפני 20 שנה, או לפני שנתיים כשכל המחירים נסקו, אז הם יודעים איך עושים את זה). את כל זה מתבלים בכמה פוסטים מקבוצת משכנתאות בפייסבוק וכמה שורות מחץ של מתווך אקראי.

האם אתם יודעים לארגן את המידע הזה, להפריד את העיקר מהתפל, ולתפור את כל פיסות המידע השונות לתמונת מצב איכותית, עדכנית וברורה על השוק היום, ועל האפשרויות שלכם בתוכו?